2 imóveis disponíveis com entrada facilitada e financiamento pela Caixa Econômica Federal.
A partir de
R$ 380 mil
Disponíveis
2 imóveis
2 imóveis encontrados
Casa à venda com 3 quartos e 87m² na Rua Sibipiruna, bairro Parque dos Laranjais em Campo Grande, Mato Grosso do Sul
R$ 380.000
Paulo Nunes
Proprietário · Gerando Valor
Entrada reduzida de R$ 54.000,00
R$ 430.000
Paulo Nunes
Proprietário · Gerando Valor
Veja o índice completo de casas à venda no Parque dos Laranjais, Campo Grande MS.
Mercado Imobiliário
Menor preço
R$ 380 mil
Maior preço
R$ 430 mil
Preço médio
R$ 405 mil
Com suíte
2 de 2
Com garagem
2 de 2
Distribuição por quartos
Faixas MCMV disponíveis neste bairro
Conheça o Bairro
Parque dos Laranjais tem 26 ruas, o Tênis Clube de Campo Grande (Rua Dr. Euler de Azevedo, 4.880) e acesso pelas linhas 073, 401 e 416. Na Região Lagoa, as casas à venda no Parque dos Laranjais variam entre R$ 400 mil e R$ 610 mil em imóveis de 90 a 180 m².
O Parque dos Laranjais é um bairro residencial arborizado da Região Lagoa de Campo Grande, com 26 ruas e perfil familiar consolidado. O principal ponto de referência do bairro é o Tênis Clube de Campo Grande (Rua Dr. Euler de Azevedo, 4.880) — clube esportivo com tradição na cidade, cujo endereço dentro do bairro define parte de sua identidade. O DETRAN-MS também fica nas proximidades, referência de localização para quem está conhecendo a área.
O mercado imobiliário do Parque dos Laranjais em 2026 apresenta casas entre R$ 400 mil e R$ 610 mil, com imóveis de 90 a 180 m² — um padrão médio-alto que reflete a qualidade do ambiente residencial e a localização na Região Lagoa. A Av. Euler de Azevedo é o eixo de acesso principal, compartilhado com a Av. Presidente Vargas.
O transporte público é atendido pelas linhas 073, 401 e 416 do Consórcio Guaicurus, com paradas na Rua Cerejeira e Rua Sucupira (3 minutos a pé) e na Rua Dr. Euler de Azevedo (6 minutos a pé). A Região Lagoa — que inclui os bairros Bandeirantes, Leblon, Tijuca, União, Tarumã e São Conrado — cresceu demograficamente 17,93% entre 2010 e 2022, o maior crescimento entre as regiões da capital.
Infraestrutura e Serviços
Infraestrutura
Educação
Saúde
Transporte
Segurança e Qualidade de Vida
O Parque dos Laranjais é um bairro residencial com boa qualidade de vida e ambiente familiar. A região Lagoa de Campo Grande possui policiamento da PMMS e infraestrutura urbana consolidada, sendo uma opção segura para famílias que buscam o primeiro imóvel.
Minha Casa Minha Vida
Com o MCMV 2026, você pode financiar um imóvel no Parque dos Laranjais em até 420 meses (35 anos) com juros a partir de 4% ao ano pela Caixa Econômica Federal. Veja quais faixas de renda se enquadram nos preços disponíveis aqui:
MCMV Faixa 3
Renda familiar: até R$ 9.600
Imóvel: até R$ 400 mil
Juros: 7,66% a 8,16% a.a.
MCMV Faixa 4
Renda familiar: até R$ 13.000
Imóvel: até R$ 600 mil
Juros: até 10,5% a.a.
Localização
O Parque dos Laranjais fica na região Lagoa de Campo Grande MS. Veja a localização no mapa abaixo.
Ver Parque dos Laranjais no Google MapsGuia do Comprador
Ter um clube de esportes dentro do próprio bairro é um diferencial que a maioria dos condomínios novos de Campo Grande tenta replicar com áreas de lazer artificiais. O Tênis Clube de Campo Grande (Rua Dr. Euler de Azevedo, 4.880) é o real — com tradição, estrutura esportiva e vida comunitária que nenhuma área de lazer de condomínio recém-inaugurado tem. Quem compra casas à venda no Parque dos Laranjais já tem esse equipamento ao lado.
As casas à venda no Parque dos Laranjais estão em um bairro com 26 ruas arborizadas e perfil 90% residencial — baixo trânsito de passagem, ambiente familiar. A vizinhança com o José Abrão e a Região Lagoa garante acesso a comércio e serviços sem abrir mão do caráter tranquilo do bairro. É a equação que famílias com crianças buscam.
O mercado imobiliário do Parque dos Laranjais em 2026 tem casas entre R$ 400 mil e R$ 610 mil, com imóveis de 90 a 180 m². A faixa de R$ 400 mil é o teto do MCMV Faixa 4 para renda até R$ 13.000 — e o bairro tem terrenos disponíveis para quem quer construir com metragem maior, chegando a imóveis mais amplos.
O corretor Paulo Nunes (CRECI-MS 13543) faz a análise de crédito gratuitamente para quem busca casas à venda no Parque dos Laranjais — simulando FGTS, renda e parcelas antes de qualquer compromisso. Chame pelo WhatsApp.
As casas à venda no Parque dos Laranjais têm acesso pela Av. Euler de Azevedo e pela Av. Presidente Vargas — dois eixos estruturantes da zona oeste-sul de Campo Grande. O DETRAN-MS fica nas proximidades, assim como o acesso à Av. Tamandaré. Para quem tem carro, a localização é um dos pontos fortes do bairro.
O transporte público atende casas no Parque dos Laranjais pelas linhas 073, 401 e 416 do Consórcio Guaicurus. As paradas mais próximas ficam na Rua Cerejeira e Rua Sucupira (3 minutos a pé) e na Rua Dr. Euler de Azevedo (6 minutos a pé). A Linha 416 cobre o percurso até o centro pelo eixo da Euler de Azevedo.
A Região Lagoa — onde o Parque dos Laranjais está — cresceu 17,93% demograficamente entre 2010 e 2022 em Campo Grande. Esse crescimento foi puxado pela expansão residencial no eixo oeste da cidade, que beneficia os imóveis do bairro de forma sustentada. Para quem compra casas à venda no Parque dos Laranjais, essa tendência demográfica é um fundamento de valorização de médio prazo.
Para dúvidas de horários das linhas que atendem o Parque dos Laranjais, a central da AGETRAN/Guaicurus atende pelo 0800 647 0060 (gratuito). O corretor Paulo Nunes (CRECI-MS 13543) pode recomendar os endereços dentro do bairro com melhor acesso aos pontos de ônibus. Chame pelo WhatsApp.
A Região Lagoa tem 114.447 habitantes distribuídos por 11 bairros — Bandeirantes, Taveirópolis, Caiçara, União, Leblon, São Conrado, Tijuca, Batistão, Coophavila II, Tarumã e Caiobá. O Parque dos Laranjais integra o conjunto de José Abrão, que pertence à mesma área geográfica. Essa inserção regional dá às casas à venda no Parque dos Laranjais acesso à infraestrutura coletiva da maior região da zona oeste.
O Tênis Clube de Campo Grande e a área arborizada do bairro posicionam o Parque dos Laranjais como uma das opções de melhor relação qualidade-preço na Região Lagoa para o segmento de R$ 400-610 mil. Bairros arborizados com clube esportivo e perfil residencial são raros nessa faixa em Campo Grande.
Para quem está comparando casas à venda no Parque dos Laranjais com o Jardim Tarumã ou o Jardim Leblon — bairros vizinhos da Região Lagoa — o diferencial é o tamanho dos imóveis (90-180 m²) e o padrão de acabamento médio-alto. No Tarumã os preços são menores mas os imóveis são mais compactos; no Leblon há mais infraestrutura de saúde (UPA). Cada bairro tem sua lógica.
O corretor Paulo Nunes (CRECI-MS 13543) pode fazer a comparação de casas à venda no Parque dos Laranjais com opções em bairros vizinhos da Região Lagoa — com dados reais de metragem, acabamento e localização. Chame pelo WhatsApp para análise gratuita.
As casas à venda no Parque dos Laranjais entre R$ 400 mil e R$ 500 mil se enquadram no MCMV Faixa 4 — para famílias com renda de R$ 8.000 a R$ 13.000 — com financiamento pela Caixa Econômica Federal em condições diferenciadas. Acima de R$ 500 mil, o financiamento segue regras do mercado convencional (SBPE), com parcelas baseadas na EURIBOR ou taxa fixa.
O FGTS pode ser aplicado na entrada das casas no Parque dos Laranjais para reduzir o saldo financiado. Para imóveis na faixa de R$ 400-500 mil, uma entrada de R$ 80-100 mil (combinando FGTS e recursos próprios) é o cenário mais comum. O prazo de financiamento convencional pode chegar a 360 meses (30 anos) pela Caixa.
O perfil de comprador das casas à venda no Parque dos Laranjais é tipicamente família de renda média-alta em busca de bairro residencial tranquilo com clube esportivo próximo — profissionais liberais, servidores, militares aposentados ou executivos que querem sair de condomínios verticais sem perder qualidade de vida.
O corretor Paulo Nunes (CRECI-MS 13543) atende com análise de crédito gratuita para casas à venda no Parque dos Laranjais — incluindo simulação de FGTS, comparação de financiamentos MCMV e SBPE, e visitas agendadas. Contato pelo WhatsApp.
Perguntas Frequentes
As casas à venda no Parque dos Laranjais estão entre R$ 400 mil e R$ 610 mil, com imóveis de 90 a 180 m² em um bairro residencial arborizado da Região Lagoa. A faixa de R$ 400 mil pode se enquadrar no MCMV Faixa 4 (renda até R$ 13.000). A Região Lagoa foi a que mais cresceu demograficamente em Campo Grande entre 2010 e 2022 (+17,93%).
O Tênis Clube de Campo Grande (Rua Dr. Euler de Azevedo, 4.880) fica dentro do Parque dos Laranjais e é referência esportiva e de lazer do bairro. Para moradores das casas à venda no Parque dos Laranjais, ter um clube de esportes com tradição dentro do próprio bairro é um diferencial de qualidade de vida que poucos endereços populares de Campo Grande oferecem.
As casas à venda no Parque dos Laranjais estão entre R$ 400 mil e R$ 610 mil — faixa que atende o MCMV Faixa 4 (renda até R$ 13.000, imóveis até R$ 500 mil) e o mercado convencional acima disso. Para famílias com renda de R$ 8.000 a R$ 13.000, a Caixa Econômica Federal financia imóveis até R$ 500 mil com juros diferenciados.
As casas à venda no Parque dos Laranjais ficam em um bairro com 26 ruas arborizadas e perfil residencial familiar — baixa circulação de tráfego de passagem e ambiente tranquilo. A vizinhança com o José Abrão e a Região Lagoa garante acesso a comércio e serviços sem comprometer o caráter residencial do bairro.
As casas à venda no Parque dos Laranjais têm 3 linhas do Consórcio Guaicurus: 073, 401 e 416. As paradas ficam na Rua Cerejeira / Rua Sucupira (3 minutos a pé) e na Rua Dr. Euler de Azevedo (6 minutos a pé). A Av. Euler de Azevedo é o eixo que conecta o bairro ao Centro e às outras regiões da cidade.
O Parque dos Laranjais possui Tênis Clube de Campo Grande (Rua Dr. Euler de Azevedo, 4.880 — lazer e esporte), DETRAN-MS nas proximidades (referência de localização), Linhas 073, 401, 416 — acesso à Av. Euler de Azevedo e Av. Tamandaré. Tênis Clube de Campo Grande, DETRAN-MS, Av. Euler de Azevedo — Região Lagoa, 26 ruas residenciais, imóveis 90-180 m². A região Lagoa de Campo Grande oferece bom acesso a serviços essenciais para famílias.
O Parque dos Laranjais é uma excelente opção para famílias. Com fácil acesso a escolas e ambiente residencial, o bairro oferece qualidade de vida com segurança. 100% das casas disponíveis têm suíte, ideal para famílias com crianças.
Para comprar casas à venda no Parque dos Laranjais pelo MCMV você precisa de: RG e CPF, comprovante de renda dos últimos 3 meses, comprovante de residência, certidão de estado civil e extrato do FGTS. O corretor Paulo Nunes (CRECI-MS 13543) organiza toda a documentação gratuitamente e acompanha o processo até a entrega das chaves.
Sim. O FGTS pode ser usado como entrada ou para amortizar o saldo devedor nas casas à venda no Parque dos Laranjais financiadas pelo MCMV. Para isso, é necessário ter pelo menos 3 anos de trabalho com carteira assinada (consecutivos ou não), não ter financiamento ativo no Sistema Financeiro de Habitação e não ser proprietário de imóvel no município onde reside. O corretor Paulo Nunes (CRECI-MS 13543) orienta gratuitamente sobre como usar seu FGTS da melhor forma.
O processo de financiamento de casas à venda no Parque dos Laranjais pelo MCMV costuma levar entre 30 e 90 dias, dependendo da agilidade na entrega da documentação e do tempo de análise da Caixa Econômica Federal. O fluxo inclui: análise de crédito, avaliação do imóvel pela Caixa, aprovação do contrato e registro em cartório. A Gerando Valor Imobiliária acompanha todas as etapas para agilizar o processo.
Para casas à venda no Parque dos Laranjais financiadas pelo MCMV, a entrada mínima varia de 10% a 20% do valor do imóvel, dependendo da faixa de renda. Para a casa mais acessível no Parque dos Laranjais (R$ 380 mil), a entrada mínima seria de R$ 38 mil a R$ 76 mil. O saldo do FGTS pode ser utilizado para compor ou até zerar a entrada, reduzindo o valor financiado e as parcelas mensais.
No Parque dos Laranjais, há casas disponíveis nas faixas MCMV Faixa 3 (renda até R$ 9.600, imóveis até R$ 400 mil) e Faixa 4 (renda até R$ 13.000, imóveis até R$ 600 mil). Cada faixa tem taxas de juros e prazos específicos definidos pela Caixa Econômica Federal.
Passo a Passo
Cadastro Gratuito
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Análise de Crédito
Verificamos a melhor faixa MCMV para o seu perfil de renda e simulamos as parcelas antes de qualquer compromisso.
Chaves na Mão
Após aprovação pela Caixa Econômica Federal, você recebe as chaves da sua nova casa no Parque dos Laranjais.
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