Documentos para Financiamento Caixa MCMV 2026: Lista Completa
Tenha tudo certo antes de chegar na Caixa. Documentacao incompleta e a principal causa de atraso e reprova de financiamentos.
A documentacao e o ponto mais critico do processo de financiamento pelo MCMV. A maioria dos atrasos — e muitas reprovacoes — acontece porque o comprador chega na Caixa com documentos faltando, desatualizados ou incorretos.
Aqui esta a lista completa e organizada de tudo que voce vai precisar. Separe com antecedencia, tire copias de todos os documentos e guarde os originais para apresentar no balcao.
Documentos pessoais do comprador (e do conjuge, se casado)
Esses documentos valem para todos que vao assinar o contrato de financiamento — voce e seu conjuge ou companheiro, se houver.
- 1RG (Carteira de Identidade) — original e copia legivel
- 2CPF — pode ser o impresso ou o numero confirmado na Receita Federal
- 3Comprovante de residencia atualizado: conta de agua, luz, gas ou banco — dos ultimos 3 meses
- 4Certidao de nascimento (para solteiros) ou certidao de casamento (para casados)
- 5Se divorciado: certidao de casamento com averbacao do divorcio
- 6Se viuvo: certidao de casamento e certidao de obito do conjuge
- 7Se em uniao estavel: declaracao de uniao estavel reconhecida em cartorio
Documentos de comprovacao de renda
A Caixa precisa verificar a capacidade de pagamento do comprador. A forma de comprovar renda varia conforme o tipo de vinculo trabalhista:
Trabalhador com carteira assinada (CLT)
- —Ultimos 3 contracheques (hollerith)
- —Carteira de trabalho — paginas de identificacao e dos contratos de trabalho
- —Declaracao do empregador com cargo, salario e data de admissao
Autonomo ou trabalhador informal
- —Declaracao comprobatoria de renda (DECORE) emitida por contador
- —Extrato bancario dos ultimos 3 a 6 meses mostrando movimentacao compativel com a renda declarada
- —Se MEI: certificado do MEI e DASN (declaracao anual) mais recente
- —Declaracao propria de renda reconhecida em cartorio (alternativa quando nao ha contador)
Funcionario publico ou aposentado/pensionista
- —Contracheque do mes mais recente
- —Declaracao do orgao empregador ou extrato do INSS (para aposentados)
- —Extrato de pagamento do beneficio dos ultimos 3 meses
Se voce tem mais de uma fonte de renda — por exemplo, CLT mais trabalho autonomo — pode somar as duas para aumentar a renda considerada pela Caixa. Isso pode elevar o valor que voce esta apto a financiar.
Documentos do FGTS (se for usar)
Se voce pretende usar o FGTS como entrada ou para amortizar o financiamento, separe tambem:
- —Extrato do FGTS dos ultimos 2 anos (disponivel no aplicativo FGTS ou no site da Caixa)
- —Carteira de trabalho com todos os registros de emprego
- —Autorizacao para movimentacao do FGTS (formulario disponivel na Caixa)
Documentos do imovel
Esses documentos sao de responsabilidade do vendedor, mas e bom que voce saiba o que precisa ser apresentado para nao ter surpresas:
- —Matricula atualizada do imovel (emitida pelo cartorio de imoveis, validade de 30 dias)
- —Certidao negativa de onus reais (comprova que o imovel nao tem dividas ou penhoras)
- —IPTU do ano corrente
- —Habite-se (documento que atesta que a construcao foi aprovada pela prefeitura)
- —Memorial descritivo do imovel (para imoveis novos ou recentemente construidos)
- —Planta baixa aprovada pela prefeitura
Documentos do vendedor (pessoa fisica)
- —RG e CPF do vendedor e do conjuge (se casado)
- —Certidao de estado civil atualizada
- —Comprovante de residencia do vendedor
- —Certidao negativa de distribucao civel e federal (comprova ausencia de processos)
- —Certidao negativa de tributos municipais (comprova que o imovel nao tem IPTU em aberto)
Dicas para nao ter atraso na documentacao
Alguns documentos tem prazo de validade curto — como a matricula do imovel (30 dias) e as certidoes negativas (geralmente 30 a 90 dias). Tire esses documentos somente depois de ter o imovel escolhido e a proposta quase pronta para submeter.
Documentos pessoais como RG, CPF e comprovante de residencia podem ser reunidos a qualquer momento. Comece por eles enquanto ainda esta escolhendo o imovel — assim voce nao perde tempo depois.
Leia tambem
Nao quer lidar com essa papelada sozinho?
O Paulo verifica sua documentacao antes de enviar pra Caixa, identifica o que esta faltando e orienta como resolver rapidamente. Sem custo para o comprador.
Falar com Paulo